憧れの「ホテルライク」な家、
でも、設計事務所は高すぎる…
工務店じゃ賃貸みたいになっちゃう？
第二子が生まれるのを機に、いよいよマイホームを建てるぞ！と意気込んでいた高橋さん。
奥様と一緒に住宅展示場へ行きましたよね。
そこで目にしたのは、夢のようなモデルハウス。
「わぁ、この吹き抜け、開放感があって素敵だね！」
「それに、このアイランドキッチン、家族で料理するのに最高だね！」
奥様のキラキラした瞳を見て、「よし、これだ。こんな家を建ててあげたい！」と心に誓いました。
ところが、いざ設計事務所に相談してみると、提示された見積もりを見て青ざめてしまいましたよね。
「まさか、こんなに高くなるなんて…」
奥様の希望を叶えたい気持ちと、現実の予算とのギャップに苦しんでいるんじゃないでしょうか。
「何かを諦めなければならないのかな…」と自分を責めていませんか？
一方で、「じゃあ、安い工務店に頼んだら、賃貸のような無難な家になっちゃうのかな…」と不安を感じているかもしれません。
そうなんです、多くの人が高橋さんと同じように、理想のデザインと現実の予算の間で板挟みになっています。
「工務店にホテルの写真を見せて、『これと同じにして』って頼めば、設計事務所並みのデザインを安く再現できるのかな？」
そんな疑問、私も大家として多くの入居者様を見てきた中で、何度も耳にしてきました。
でも、安心してください。
諦める必要なんてありません。
高いお金をかけなくても、センスの良い空間は作れますし、予算内で「家族の笑顔が生まれる」ホテルライクな家を建てる知恵は、ちゃんとあります。
この記事では、高橋さんのように悩んでいるあなたのために、私が長年、賃貸経営を通じて見てきた「住まいづくりの本質」と、オーナー目線だからこそ伝えられる「賢い家づくりの知恵」をお話しします。
読み終わる頃には、あなたの肩の荷が下りて、きっと希望が見えてくるはずですよ。
この続きを読んで、理想の家づくりを叶えるヒントを手に入れよう！
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工務店と設計事務所、その「本当」の違いって何？
まず、高橋さんが抱えている疑問の根本にある、工務店と設計事務所の違いについて、お話しさせてください。
「設計事務所はデザインが得意で高い、工務店は施工が得意で安い」
ざっくり言うと、こういうイメージをお持ちの方も多いかもしれませんね。
実は、この認識、半分は正解で半分はちょっと違うんです。
結論から言うと、両者の違いは「役割」と「得意分野」が異なる、ということ。
例えるなら、設計事務所は「有名レストランのシェフ兼プロデューサー」、工務店は「腕利きの料理人」といったところでしょうか。
設計事務所は「コンセプトと体験」をデザインする
設計事務所の仕事は、単に家の形や間取りを描くだけではありません。
彼らは、あなたのライフスタイルや価値観、そして「こんな暮らしがしたい」という漠然とした想いを深く掘り下げ、そこから「空間のコンセプト」を作り出します。
「ホテルライク」という言葉を例にとってみましょう。
設計事務所は、あなたがホテルのどんな瞬間に心惹かれるのか、どんな居心地の良さを求めているのか、その本質を探ります。
そして、そのコンセプトを実現するために、素材の質感、光の取り入れ方、家具の配置、動線、細部の収まり方まで、すべてをデザインし、唯一無二の「空間体験」を設計するのです。
まさに、素材の選定から調理法、盛り付け、提供のタイミングまで、全てをプロデュースして最高の料理を提供するシェフのような役割ですよね。
この高度なデザインスキル、コンセプト立案、詳細な図面作成、素材選定、現場監理、そしてそれらに伴う時間と労力、専門知識への対価として、設計料は工事費の10〜15%程度が一般的とされています。
正直、安くはありません、ですよね、分かります。
工務店は「確かな技術で形にする」プロ
一方で工務店は、主に「施工」がメインの仕事です。
彼らは、設計図を基に、木を刻み、壁を塗り、配線を繋ぎ、実際に家を建てていくプロフェッショナル集団。
腕の良い料理人さんが、与えられたレシピ通りに、最高の腕前で美味しい料理を作り上げるのと似ています。
「レシピ通り」というのがポイントで、設計図という「レシピ」があれば、工務店は素晴らしい品質で家を建ててくれます。
ただし、レシピをゼロから生み出す「デザイン提案力」や「空間全体のコーディネート」に関しては、工務店によって得意不得意があります。
中には、デザインに力を入れている工務店もありますが、一般的な工務店は、あくまで「確かな技術で家を建てること」が本業なのです。
「写真と同じに」は危険なワケ
ここで、高橋さんが考えている「工務店にホテルの写真を見せて、『これと同じにして』と頼む」というアプローチについて、少し冷静に考えてみましょう。
「これと同じにして」と依頼するのは、有名店の料理写真だけを見て、「これを作って」と料理人さんに依頼するようなものです。
「うーん、それってちょっと違う気がするけどなぁ。」
そうなんです。
見た目は似たものができたとしても、使われている素材の質、光の入り方、細部の収まり、そして何よりその空間が生まれた背景にある「コンセプト」や「哲学」がなければ、本物の魅力は再現できません。
写真だけを真似すると、以下のようなことが起こりがちです。
- チープな印象になる：写真では高級に見えた素材が、実際に使ってみると安っぽく見える。
- 使い勝手が悪い：デザイン優先で、生活動線や収納が考慮されておらず、住みにくい。
- 意図が伝わらない：細部の収まりや光の演出など、写真では伝えきれない「こだわり」が再現されない。
私が長年賃貸経営をしてきて痛感するのは、まさにこの点です。
新築時はピカピカでも、使い勝手の悪い部屋はすぐに退去されてしまいます。
でも、築年数が古くても、知恵と工夫でリノベーションされた部屋は、長く愛され続けるんです。
豪華な設備がなくても、住む人の「暮らしの質」を考えた空間は、ちゃんと評価されるんですよね。
「ホテルライク」の本質って何だろう？〜豪華さだけじゃない、居心地の良さ〜
ここまで聞いて、「じゃあ、結局、高いお金を出して設計事務所に頼まないと、ホテルライクな家は手に入らないってこと？」
そんな声が聞こえてきそうですね。
いやいや、それはちょっと違います、ご安心ください。
むしろ、私が伝えたいのはここからなんです。
高橋さんや奥様が憧れる「ホテルライク」って、本当にどんなことなんでしょう？
キラキラしたシャンデリアや、大理石の豪華なバスルームでしょうか？
もちろん、それもホテルライクの一面です。
でも、私が思う「ホテルライク」の本当の本質は、そこにある「非日常的な安らぎ」や「洗練された居心地の良さ」なんじゃないかな、って。
例えば、こんな経験はありませんか？
すごく豪華なホテルじゃなくても、ビジネスホテルなのに「なんだか落ち着くな」「よく眠れたな」と感じる。
それは、照明の明るさや色、壁や床の素材感、そして何より「生活感を感じさせない細やかな配慮」がそこにあるからなんです。
私の物件に住んでいた学生さんやご家族との心温まるエピソードを思い出します。
あるご家族は、新築の家を検討する際、豪華なシステムキッチンに憧れていました。
でも、予算の都合で諦めざるを得なくなったとき、私が提案したのは「高級な素材にこだわらず、家族みんなで並んで料理ができる広いカウンター」でした。
結果的に、そのご家族は「高いキッチンセットよりも、家族で並んで料理ができる広さの方が、よっぽど大切だった！」と、心底喜んでくれたんです。
豪華さだけを追い求めるのではなく、そこで「どんな笑顔が生まれるか」、どんな「家族の思い出」が作られるか、これが本当の「家の価値」だと私は思うんです。
見栄を張るためのお金は削っていい。
その浮いた予算を「家族の思い出作り」や「将来の安心」に回せるような、真に賢い家づくりの知恵こそ、今、高橋さんに必要なことなんじゃないでしょうか。
「冬の朝、布団から出るのが億劫じゃなくなる暖かさ」
これだって立派な「ホテルライク」な体験ですよね。
予算内で「ホテルライク」を叶えるための賢い戦略3選
じゃあ、具体的にどうすれば、理想の「ホテルライク」な空間を予算内で手に入れられるのでしょうか？
諦める前に、いくつかの賢い戦略があるんですよ。
これだけ覚えてね、という内容をまとめますね。
戦略1: 「デザイン提案力のある工務店」を探す
「工務店はデザイン性が低い」という認識は、正直、古いかもしれません。
ここ数年、デザインに特化した工務店や、設計事務所出身の建築士が在籍している工務店が、めちゃめちゃ増えているんです。
彼らは、高いデザイン性とリーズナブルな価格を両立するケースも少なくありません。
では、どうやってそんな工務店を見つけるか？
- 施工事例を徹底的に見る：ウェブサイトやSNSで公開されている施工事例を、じっくり見てください。あなたが憧れる「ホテルライク」なテイストの家をどれだけ手掛けているか、デザインの幅はどうか、を確認しましょう。
- 設計事務所との連携実績を尋ねる：過去に設計事務所と組んで家を建てた経験がある工務店は、デザインに対する理解が深い可能性が高いです。
- 担当者との相性：何よりも大切なのが、あなたの「好み」や「想い」をどれだけ汲み取ってくれるか。単に「写真と同じに」と伝えるだけでなく、「この写真の、こういう素材感とか、光の雰囲気が好きなんです」と、具体的に言葉にして伝えられる相手を見つけることです。
あなたの想いを理解し、それを形にする「共通言語」を持てる工務店を探すのが、成功の鍵になります。
戦略2: 「インテリアコーディネーター」を上手に活用する
設計事務所にすべてを依頼すると予算が…という場合でも、デザインのプロの力を借りる方法があります。
それが「インテリアコーディネーター」さんを起用すること。
彼らは、内装の素材選定、色使い、照明計画、家具の配置など、空間全体のトータルコーディネートのプロです。
建築家のように構造設計まで踏み込むことは少ないですが、その分、設計事務所よりもリーズナブルな費用で、専門的なアドバイスを受けることができます。
「え、工務店との打ち合わせと並行して、コーディネーターさんにも相談するの？」
ですよね、ちょっと手間が増えるように感じるかもしれません。
でも、この一手間が、後悔のない家づくりに繋がるんです。
工務店には施工を任せつつ、コーディネーターさんにデザインの方向性や細部の収まり、高見えする素材選びの相談をすることで、より洗練された空間を目指せます。
「賃貸のような無難な内装」になってしまう不安も、これでグッと軽減できますよ。
戦略3: 「デザイン監修型契約」で設計事務所の知恵を借りる
「いや、やっぱりデザインのプロの力が、どうしても欲しい！」
そう思うなら、費用はかかりますが「デザイン監修型契約」という選択肢も検討してみてください。
これは、設計事務所にデザイン設計と監修のみを依頼し、実際の施工は工務店が行う形式です。
すべての設計・監理を依頼するよりは費用を抑えつつ、デザイン性の核となる部分だけをプロに任せることができます。
例えば、奥様が強く希望する「吹き抜け」や「アイランドキッチン」のデザインと、その周辺空間のコンセプト設計だけを設計事務所に依頼し、残りの部分は工務店と詰めていく、といった柔軟な対応も可能です。
「ここだけは絶対に譲れない！」という「核となるデザイン要素」を明確にし、そこにだけ設計事務所のプロの知恵を投入する。
これは、私の賃貸物件のリノベーションでもよく使う手法です。
全部をプロに任せる予算がない場合でも、「ここぞ！」というポイントにだけデザインのプロを投入することで、全体のクオリティを格段に上げることができるんです。
失敗しないための「見極めポイント」と「心構え」
家づくりは、人生で本当に大きな買い物です。
だからこそ、失敗したくない、後悔したくないという気持ち、すごくよく分かります。
最後に、高橋さんが安心して家づくりを進めるための「見極めポイント」と「心構え」をお伝えしますね。
ポイント1: 予算内で「譲れないもの」と「妥協できるもの」を明確にする
奥様の希望である「吹き抜け」や「アイランドキッチン」。
これらは本当に「絶対に譲れないもの」でしょうか？
例えば、「吹き抜け」は、光や開放感をもたらしますが、冬は寒かったり、音の問題があったりすることもあります。
「アイランドキッチン」も、見た目は素敵ですが、広さや収納、油はね対策など、実際に使ってみないと分からない課題も出てきます。
「ですよねぇ、やっぱりそう思いました？」
そうなんです。
もちろん、憧れの気持ちは大切です。
でも、ここで一度立ち止まって、「なぜ、それが欲しいのか？」を奥様と一緒に深く話し合ってみてください。
もしかしたら、「吹き抜け」で得られる開放感は、大きな窓や高い天井で代替できるかもしれません。
「アイランドキッチン」で叶えたい「家族で料理する時間」は、対面式の広いカウンターキッチンでも実現できるかもしれません。
ここで大切なのは、最初に出た設計事務所の高い見積もりに影響されて、「もう無理だ…」と全てを諦めてしまう「アンカリング効果」に陥らないこと。
冷静に「価値観の言語化」と「優先順位付け」を行うことで、予算内で最高の満足度を得る道が見えてきますよ。
ポイント2: 見た目だけでなく「暮らしの質」を重視する
私も大家として、多くの家族の人生の節目を見守ってきました。
入居者様が結婚し、子供が生まれ、巣立っていく。
その中で気づいたのは、「どんなに立派な家でも、そこで笑顔がなければ意味がない」ということです。
「家は建てて終わりじゃない。そこからが家族の歴史のスタート」
ということを、常に心に留めておいてください。
豪華な設備よりも、家族が自然と集まるリビングの居心地の良さ。
高い素材よりも、お手入れがしやすく、清潔感を保てる素材選び。
そして、「冬の朝、布団から出るのが億劫じゃなくなる暖かさ」といった、日々の暮らしの中で感じられる「小さな幸せ」こそが、長く住んでからの満足度を左右します。
業者利益のための家づくりではなく、住む人の「人生の幸福度」を最大化するための、コストとデザインのバランス感覚には絶対の自信があります、と胸を張って言えます。
その視点を持てば、きっと後悔のない家づくりができますよ。
ポイント3: コミュニケーションを密にする
最後に、最も大切なことです。
あなたがパートナーとして選んだ工務店やコーディネーターとは、とことんコミュニケーションを取ってください。
「この写真の通りに」だけでは、伝わりません。
あなたがどんな空間で、どんな時に幸せを感じるのか。
どんな生活を送りたいのか。
家族構成やライフスタイル、将来の夢まで、できる限り言葉にして伝えてみてください。
時には、彼らからの提案が、あなたの想像とは違うかもしれません。
でも、それは「あなたの予算と希望を叶えるための、プロからの知恵」であることも多いんです。
「うーん、それは耳が痛いですね。」
そう思ったら、素直に伝えてください。
お互いに遠慮せず、信頼関係を築きながら、理想の家を一緒に作り上げていく。「対話」こそが、最高のデザインを生み出す原動力です。
親戚の叔父さん・叔母さんのような温かいトーンで、あなたの不安を一つずつ解消してくれるような、そんなパートナーを見つけることができれば、鬼に金棒ですよ。
まとめ：真のホテルライクは「賢い選択」と「家族の笑顔」から
高橋さん、ここまで読んでくださってありがとうございます。
憧れの「ホテルライク」な家、そして奥様の希望である「吹き抜け」や「アイランドキッチン」。
これらを予算内で諦める必要は、どこにもありません。
大切なのは、単に見た目を真似るのではなく、「ホテルライク」の本質が「どんな居心地の良さ」なのかを深く理解すること。
そして、その本質を予算内で実現するための、賢いパートナー選びと、とことん向き合うコミュニケーションです。
- 「デザイン提案力のある工務店」をじっくり探す。
- 必要なら「インテリアコーディネーター」の力を借りる。
- 「デザイン監修型契約」でピンポイントにプロの知恵を活用する。
これらの戦略を組み合わせることで、きっとあなたの理想の家づくりは、大きく前進するはずです。
家は建てて終わりじゃない。
そこからが、家族の新しい歴史のスタートです。
「立派な家を建てたけれど、ローンの返済で家族旅行も行けなくなった」では、本末転倒だと私は思います。
浮いた予算で、家族旅行に出かけたり、お子さんの教育資金に充てたり、そんな「家族の思い出作り」や「将来の安心」に繋がる選択こそが、真の豊かさではないでしょうか。
住んでからもずっと幸せが続く、そんなお手伝いができたら、これほど嬉しいことはありません。
高橋さんと奥様、そして生まれてくるお子さんたちにとって、最高の笑顔が生まれる家づくりを、心から応援しています。
さあ、もう一度、奥様と、どんな「笑顔」が生まれる家にしたいか、語り合ってみてください。
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